부동산중개법인 마네

[이태원동/근생건물/매매] 대표 문의전화 ♡02-6953-6400♡ ♡02-6953-6400♡ ◈기본정보◈ 소재지 : 서울시 용산구 이태원동 대지/연면적 : 111.01평 / 167.59평(367㎡/554.03㎡) 총층 : B1 ~ 3F 입주가능일 : 즉시 입주 협의 가능 융 자 금 : - 월 관리비 : - 방 향 : 북서향(주출입구기준) 주차가능여부 : 가능 주차대수 : - 난방(방식/연료) : 개별난방/도시가스 용도 지역 : 제1종 일반주거지역 건축물 용도 : 제2종근린생활시설 위반건축물 여부: 비해당 사용승인일 : 1992.01.15 거래형태 : 매매 금액 : 매매 65억 (5,855만원/3.3㎡) ◈현장확인 브리핑◈ 1. 신축 비용 및 기간 절감 (철거 완료) 기존 노후 빌라가 골조만 남기고 철거된 상태로 인도됩니다. 복잡한 철거 과정 없이 바로 신축 검토가 가능하여, 공사 기간 단축은 물론 철거 비용까지 절감할 수 있는 장점이 있습니다. 2. 여유 용적률 활용, 1개 층 증축 가능 현재 여유 용적률을 활용하여 1개 층 추가 증축이 가능합니다. 지하 1층부터 지상 4층까지, 총 5개 층을 확보할 수 있어 사업성과 공간 활용도를 극대화할 수 있습니다. 3. 전 층 근린생활시설의 가치 전 층이 근린생활시설로 구성되어 용도 활용 범위가 매우 넓습니다. 고급 오피스, 갤러리, 프라이빗 쇼룸 등 입지에 걸맞은 다양한 콘텐츠로 채울 수 있습니다. 4. 압도적인 입지 환경 경리단길, 리움미술관, 하얏트호텔 등 주요 랜드마크가 인근에 있으며, 제1종 일반주거지역 내에서 층고와 고도를 확보할 수 있는 희소성 높은 입지는 이 물건만의 독보적인 강점입니다. ㆍ 자세한 사항은 유선상담 부탁드립니다. ㆍ 철거 전 전경과 탑층 전망사진, 철거 후 골조상태의 사진입니다.